Consórcio Imóvel Caixa – Entenda como funciona

O consórcio imobiliário vem sendo cada vez mais usado por quem deseja comprar a casa própria, mas tem tempo para esperar o negócio e não dispõe do valor total à vista, sendo o consórcio Imóvel Caixa é uma das várias opções do mercado.

Para os especialistas, o consórcio funciona como um método disciplinar financeiro para aqueles que não conseguem juntar o dinheiro para a casa nova por conta própria e sofrem por conta disso.

Dessa forma, aderindo a um grupo de consórcio, o cliente será obrigado a depositar o dinheiro referente a parcela todo mês, conseguindo por fim realizar o sonho do imóvel próprio.

Assim, para que você entenda como ele funciona e como é possível ter as chaves da sua nova casa em mãos, continue lendo esse texto para entender tudo sobre a modalidade oferecida pela Caixa Econômica Federal.

O que é e como funciona o consórcio Imóvel Caixa

Um consórcio, de maneira bem simplista, é formado por um grupo de pessoas que desejam comprar algum bem, nesse caso um imóvel, sendo que nenhuma delas dispõe da quantia necessária em mãos para conseguir realizar essa compra.

Assim, ao se organizarem, ao lado de uma administradora, esses usuários iram contribuir mensalmente com valores iguais até que quando houver caixa suficiente – por exemplo dentro de um consórcio no valor de R$ 100 mil – algum deles será contemplado com o imóvel novo.

Para decidir quem irá ficar com o bem são realizados sorteios entre esses membros, e contribuindo até o final do prazo estabelecido, mesmo depois de serem contemplados, garantem que todos os clientes consigam conquistar o objetivo da casa própria mais cedo ou mais tarde.

O consórcio Imóvel Caixa funciona como uma modalidade de compra coletiva então, onde essas pessoas iram depositar um valor mensal, que será guardado como um fundo comum, para que todo mês, alguns integrantes possam ser escolhidos (seja por sorteio ou por lance) para receberam o valor do crédito e assim comprar seu bem próprio.

Para os imóveis as opções de créditos vão variar entre R$ 70 mil e R$ 700 mil, com parcelar que irão ser a partir de R$ 659,19 e até 200 meses para pagar esse financiamento.

Com o consórcio Imóvel Caixa o cliente pode fazer várias ações, e não somente comprar um imóvel novo, é possível:

  • Comprar imóveis comerciais ou residências, novos ou usados;
  • Comprar uma planta ou terreno, casa na praia ou no campo;
  • Adquirir a sede do seu negócio próprio;
  • Reformar ou construir sua casa nova;
  • Quitar o seu financiamento imobiliário.

Vantagens do consórcio Imóvel Caixa

  1. Sem juros

Com o consórcio da Caixa você escolhe a parcela que cada no seu bolso e não precisa pagar juros no final do mês, somente a taxa de administração que será diluída no prazo contratado.

  1. Opção para pagar o lance

Caso você não tenha o dinheiro no bolso, você pode pagar o seu lance usando até 50% da sua carta de crédito. A Caixa é a única empresa que realmente oferece esse diferencial no valor.

  1. Abatimento em impostos e taxas

É possível também usar até 10% do seu valor de crédito para pagar as despesas referentes ao seu bem, como os seguros, registros e tributos.

Entenda como funcionam as assembleias, sorteios e lances

Todos os meses a empresa realiza uma reunião chamada de Assembleia Geral Ordinária – AGO. É dentro da AGO que acontece o sorteio e também a avaliação dos lances que irão definir os contemplados daquele respectivo mês.

Também existe a AGE – Assembleia Geral Extraordinária – a qual pode ser convocada a qualquer momento, seja por interesse do grupo ou da empresa, quando existir a necessidade de definição de assuntos que interessem todos os participantes.

O Sorteio é a apuração da cota sorteada e realizada de forma mensal, com base no resultado da Loteria Federal anterior à data da assembleia.

Já o Lance é uma forma de um usuário aumentar as suas chances de ser contemplado antecipando parcelas do seu consórcio.

Agora que você já sabe o que é, como funciona e as vantagens de escolher o consórcio Imóvel Caixa não deixe de realizar o sonho da sua casa própria por meio dessa modalidade financeira.

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